Pendant la construction

La visite de pré-livraison

La visite de pré-livraison est une nouvelle étape très importante dans votre processus d'achat VEFA, puisque c'est le moment où vous entrerez pour la première fois dans votre futur logement quasiment terminé.

Il faut noter que la visite de pré-livraison n'est pas obligatoire. Certains promoteurs ne la proposent pas, mais de plus en plus la proposent.

Elle a en général lieu 1 ou 2 mois avant la livraison théorique du bien, et a un intérêt à la fois pour l'acheteur évidemment, mais aussi pour le promoteur.

  • Pour l'acheteur, l'intérêt est évident, contrôler que tout est conforme à ce qui était prévu en terme de plan (en principe déjà validé lors de la visite des cloisons), mais aussi et surtout en terme de respects des prestations (revêtements au sol, peinture, volets roulants, prises électriques, etc.).

  • Pour le promoteur, cela permet d'avoir un premiers avis de l'acheteur et de corriger un maximum de réserves émises avant la livraison, et d'éviter ainsi que le jour J, l'acheteur émette trop de réserves et décide de ne pas payer les derniers 5% ou de les consigner à la Caisse des Dépôts.

Pour votre visite de pré-livraison, nous vous conseillons d'apporter les choses suivantes:

  • Notice descriptive

  • Plan de l'appartement (ou de la maison)

  • Contrat de TMA

  • Contrat de réservation

  • Mètre ou encore mieux télémètre laser dont les prix sont devenus très accessibles (on en trouve entre 30 et 100 euros), comme ce très bon modèle de chez Bosch ou encore ce modèle moins cher légèrement moins précis, mais suffisant, pour mesurer les surfaces

  • Stylo pour noter vos remarques

  • Post-it pour indiquer les endroits à problème

  • Chargeur de téléphone pour tester les prises

  • Ampoule pour tester les lampes (plafonniers et appliques)

Le jour J, voici ce que nous vous conseillons de vérifier (si cela est possible):

  • Fermeture/ouverture des volets roulants

  • Fermeture/ouverture de toutes les fenêtres, portes (y compris les verrous) + poignées + butées

  • Tester tous les radiateurs

  • Tester les chasse d'eau, les débits d'eau froide et d'eau chaude des pièces d'eau et cuisine

  • Vérifier que l'attente pour votre lave-linge (eau froide et évacuation d'eau) est bien là où elle doit être

  • Vérifier qu'il ne manque aucune prise électrique (y compris dans la cuisine) et les tester une par une 

  • Tester tous les interrupteurs de tous les plafonniers et toutes les appliques

  • Vérifier tous les placards, ouverture/fermeture et les dispositifs à l'intérieur

  • Tester l'aspiration des VMC en plaçant une feuille qui doit rester "collée" à la VMC

  • Vérifier que tous les joints sont posés et l'étanchéité des lavabos/douches/baignoires

  • Vérifier toutes les peintures, plinthes et n'hésitez pas à mettre des post-it partout où il faut faire des reprises

  • Vérifier la conformité des sols et l'absence de chocs

  • Regardez que vos fenêtres, pare douche, pare bain ne sont pas rayées

  • Tester la solidité des garde-corps sur les balcons / terrasses / loggias

En principe, le promoteur et le maitre d'oeuvre vous accompagneront lors de cette visite. Vérifiez bien qu'ils notent toutes vos remarques afin qu'ils puissent corriger un maximum de choses avant la livraison qui approche à grands pas!